آیا من به یک کارگزار وام مسکن احتیاج دارم؟

آره! مطمئناً باید از یک کارگزار وام مسکن استفاده کنید. آنها بهترین قرارداد وام را از همه وام های مختلف در آنجا دریافت می کنند. شما می توانید در هر ماه 100 پوند در بازپرداخت خود صرفه جویی کنید. برخی از آنها حتی رایگان هستند ، و حتی همه چیز را نیز برای شما اعمال می کنند و رسیدگی می کنند!

آیا به دنبال خرید یک خانه جدید یا فقط تعویض معاملات وام هستید؟یک کارگزار وام مسکن ضروری است. تفاوت بین معامله وام مسکن خوب و معامله بد می تواند 1000 پوند در سال و 100 پوند در هر ماه باشد. به تمام پولی که می توانید پس انداز کنید فکر کنید!

با استفاده از یک کارگزار وام مسکن ، شما در بهترین معامله وام خواهید بود. و از آنجا که برخی از کارگزاران وام مسکن در واقع برای استفاده رایگان هستند ، این یک فرد بدون مغز است.

با گفتن این موضوع ، فقط از هیچ واسطه ای استفاده نکنید - حتماً از یک مورد خوب استفاده کنید. ما تفاوت خواهیم داشت که تفاوت آن چیست ، چگونه می توان یکی را پیدا کرد و همه چیز را با جزئیات بیشتری پوشش داد. بیا بریم!

به هر حال ، اگر قبلاً با استفاده از کارگزار متقاعد شده اید ، توصیه ما عادت است-آنها رایگان ، آنلاین ، کل بازار هستند و خدمات مشتری خوبی دارند.

کارگزار وام مسکن چیست؟

یک کارگزار وام مسکن (که به عنوان مشاور وام نیز خوانده می شود) ، کسی است که معاملات وام را مقایسه می کند و وام مناسب را برای شما پیدا می کند. بیش از 100 هزار وام دهنده در آنجا از بیش از 100 وام دهنده وجود دارد - بنابراین کاملاً یک شاهکار است!

آنها این کار را با آشنایی کمی در مورد شما انجام می دهند ، مواردی مانند اینکه آیا شما اولین بار خریدار هستید ، به خانه می روید یا به یک معامله جدید تغییر می دهید (Remortgaging). آنها همچنین در مورد املاکی که می خواهید بخرید یا از آن استفاده کنید ، کمی آشنا می شوند. سپس ، آنها خاموش می شوند و تمام عوامل و شرایط شخصی شما را در نظر می گیرند ، و سپس با توصیه ای برای بهترین وام برای شما باز می گردند.

این مهم است که بدانید که آنها فقط به دنبال ارزانترین وام مسکن نیستند (اگرچه آنها سعی می کنند بهترین معامله را کسب کنند). آنها همچنین شرایط شخصی شما را در نظر می گیرند و چه وام دهندگان (افرادی که وام می دهند) احتمالاً به شما قرض می دهند. وام دهندگان مختلف بر اساس شرایط خود به افراد مختلف وام می دهند (بیشتر در این مورد).

یک کارگزار وام مسکن نیز تمام مدارک را نیز اداره می کند. شما نیازی به انجام کاری ندارید. آنها کل فرآیند درخواست وام مسکن (که می تواند کاملاً استرس زا باشد) و وام دهندگان را برای به روزرسانی انجام می دهند. می بینید که چرا ما آنها را خیلی دوست داریم.

فقط مطمئن شوید که از کارگزار وام مسکن مناسب استفاده می کنید. تفاوت بین خوب و بد می تواند 100 پوند پوند در ماه باشد!

کارگزاران وام مسکن مستقل

ما در مورد این موضوع زیاد صحبت خواهیم کرد، زیرا تفاوت زیادی ایجاد می کند! ما به شما توصیه می کنیم فقط از یک کارگزار مستقل وام مسکن استفاده کنید که بتواند هر معامله وام مسکن را در آنجا جستجو کند. این "کل بازار" نامیده می شود.

این به سادگی به معنای جستجو در کل «بازار وام مسکن» است، که تمام وام های مسکن از همه ارائه دهندگان وام مسکن مختلف است. و تعداد کمی وجود دارد!

اگر از یک کارگزار وام مسکن استفاده می کنید که نمی تواند معاملات کل بازار را با هم مقایسه کند، نمی توانید مطمئن باشید که بهترین و مناسب ترین معامله را برای خود دریافت خواهید کرد و در نتیجه ممکن است هزینه های بسیار بیشتری از شما بپردازید. نیاز به

برخی از دلالان وام مسکن به کل بازار دسترسی دارند، برخی فقط به چند وام دهنده دسترسی دارند و برخی فقط می توانند تعداد بسیار محدودی وام مسکن را توصیه کنند، مانند یک مشاور وام مسکن در یک بانک، که فقط می تواند وام مسکن بانک خود را توصیه کند.

نکته Nuts About Money: هرگز وارد بانک خود نشوید و وام مسکن نخواهید - احتمالاً بسیار بیشتر از آنچه نیاز دارید پرداخت خواهید کرد.

و به هر حال، کارگزاران مستقل همچنین به «معاملات فقط برای کارگزاران» دسترسی دارند، که نرخ های انحصاری هستند که نمی توانید خودتان آن را پیدا کنید.

بهترین معامله وام مسکن

هنگامی که یک کارگزار وام مسکن معاملات را برای یافتن وام مناسب برای شما مقایسه می کند. آنها به مواردی مانند:

• نرخ بهره وام مسکن
• بازپرداخت های ماهانه
• مدت وام مسکن (مدت مدت وام مسکن)
• هزینه هایی که وام دهنده می گیرد (مانند کارمزد راه اندازی)
• مدت قرارداد اولیه برای چه مدت است (مثلاً 2 یا 5 سال)
• و هزینه کلی

وام های مسکن در طول سال ها بسیار پیچیده شده اند، هر وام مسکن متفاوت است، اجازه دهید به شما یک نمای کلی و آنچه را که باید مراقب آن باشید ارائه دهیم.

اگر به دنبال پرداخت های ماهانه کمتر هستید، وام مسکن متفاوتی نسبت به فردی که به دنبال پرداخت وام مسکن خود در سریع ترین زمان ممکن است، دریافت خواهید کرد.

پرداخت های ماهانه کمتر به احتمال زیاد مدت وام مسکن طولانی تر خواهد بود (مدت مدت وام مسکن، مانند 35 سال)، تا پرداخت ها پایین بماند، اما در بلندمدت سود بیشتری پرداخت خواهید کرد (زیرا برای سال های بیشتری بهره پرداخت خواهید کرد.). با این حال، وام مسکن با پرداخت های ماهانه بالاتر اما مدت وام مسکن کوتاه تر معمولاً به معنای بهره کلی کمتر است.

همه چیز به شرایط شما و نوع وام مسکن شما بستگی دارد. شما می توانید ببینید که چرا کارگزار وام مسکن اکنون کاملاً مفید است، درست است؟

بهترین وام مسکن را به صورت رایگان پیدا کنید

Habito رایگان، آنلاین است، همه معاملات وام مسکن را جستجو می کند و خدمات عالی دارد.

هزینه کلی

آنچه بسیار مهم است این است که به جای نرخ بهره یا هر چیز خاص، به هزینه کلی وام مسکن توجه کنید.

هزینه کلی همان چیزی است که شما در کل مدت زمان ثابت پرداخت خواهید کرد - این مدت زمان در شروع وام شما در جایی است که نرخ بهره ثابت است. این معمولاً 2 یا 5 سال است ، اما می تواند هر مدت زمان باشد.

پس از پایان دوره نرخ ثابت ، نرخ بهره به نرخ متغیر استاندارد وام دهنده وام (SVR) که اغلب بسیار گران است ، افزایش می یابد.

خبر خوب این است که شما می توانید در این مرحله ، به یک وام دهنده نرخ بهره پایین دیگر با همان وام دهنده یا وام دهنده دیگر ، مجدداً مسکن کنید (همیشه از یک کارگزار استفاده کنید تا دوباره معاملات را مقایسه کنید).

به هر حال ، این بدان معنی است که به این دلیل که شما می خواهید پس از پایان دوره نرخ ثابت ، مجدداً راه اندازی کنید ، پس فقط هزینه کلی در آن دوره همان چیزی است که باید در نظر بگیرید و مقایسه کنید. این هزینه شامل بازپرداخت ماهانه ، بلکه هزینه های اضافی مانند هزینه های ترتیب است - که هزینه ای برای دریافت وام از وام دهنده است.

وام دهندگان غالباً سعی می کنند با کاهش نرخ بهره ، اما افزایش هزینه ها برای دریافت وام ، وام های خود را در صدر جدول مقایسه وام بگیرند. کمی دزدکی استبا استفاده از هزینه کلی ، می توانید همه چیز را با هم مقایسه کنید تا مطمئن شوید که واقعاً بهترین معامله را می کنید.

فایده استفاده از یک کارگزار وام مسکن این است که آنها تمام ریاضیات پیچیده را برای شما انجام می دهند. شما می توانید مطمئن باشید که ارزان ترین وام را دریافت خواهید کرد ، که برای شما نیز مناسب است. که ما را به…

نوع صحیح وام

اگر قبلاً نمی دانستید ، طیف وسیعی از وام ها وجود دارد! همه در انواع مختلف وام گیرندگان مناسب هستند. در اینجا موارد اصلی وجود دارد:

• وام بازپرداخت: همچنین وام بازپرداخت سرمایه نیز نامیده می شود. این متداول ترین وام شما در جایی است که هر ماه برخی از وام ها و بهره را بازپرداخت می کنید.
• فقط وام مسکن: این جایی است که شما فقط هر ماه بهره را پس می دهید. بازپرداخت ماهانه کمتر است ، اما شما باید در پایان کل وام را پرداخت کنید. این موارد با وام های خرید به صورت متداول است.
• وام با نرخ ثابت: این جایی است که نرخ بهره وام برای مدت معینی ثابت است. به طور معمول ، 2 یا 5 سال در شروع وام شما است. این همچنین رایج ترین نوع وام است.
• وام با نرخ متغیر: اینجاست که نرخ بهره می تواند تغییر کند. غالباً ، این با نرخ پایه بانک انگلیس مرتبط است. وام دهنده وام دهندگان "استاندارد" ، SVR آنها ، یک وام با نرخ متغیر (و بسیار گران است) است.
• نرخ تخفیف: این جایی است که شما از نرخ بهره تخفیف می گیرید ، مانند SVR وام دهنده وام ، بنابراین با بالا و پایین حرکت می کند ، اما با تخفیف. آنها همچنین می توانند برای یک دوره زمانی ثابت شوند.

• Offset Mortgage: پس انداز شما می تواند میزان بهره ای را که می پردازید کاهش دهد. به این معنی که بازپرداخت ماهانه شما می تواند پایین تر باشد یا حتی می توانید سریعتر وام را پرداخت کنید.: این جایی است که والدین یا اعضای خانواده نزدیک شما می توانند به شما در گرفتن وام ، وام بیشتر وام یا افزایش سپرده خود کمک کنند. یک نوع مشترک وام دهنده مشترک وام دهنده مشترک نامیده می شود.

وام دهنده وام مسکن راست

بیش از 100 وام دهنده وام در انگلستان وجود دارد. برخی با یکدیگر رقابت می کنند ، و برخی دیگر نسبتاً منحصر به فرد هستند و وام های ویژه خود را ارائه می دهند. با این حال ، همه آنها معیارهای متفاوتی برای پذیرش مشتری دارند - این قوانین خودشان برای تعیین اینکه آیا شما مناسب برای آنها هستید یا نه (و برخی بسیار سخت هستند!).

به عنوان مثال ، برخی از وام دهندگان اگر خود اشتغالی داشته باشید ، یا مشاغل خود را اداره می کنید ، خیلی مشتاق نیستند ، اما سایر وام دهندگان شما را دوست خواهند داشت. و ، برای طیف وسیعی از انواع مختلف مشاغل یکسان است. برخی از وام دهندگان همچنین دوست ندارند کسانی که با درآمد کم هستند ، یا اگر سپرده کوچکی دارید. لیست ادامه دارد!

در اصل ، یک کارگزار وام مسکن معیارهای همه وام دهندگان مختلف را می داند و می داند کدام وام دهنده برای شما و شرایط شما مناسب خواهد بود. این به شما بالاترین فرصت را برای پذیرش وام در هنگام درخواست به شما می دهد. هنگام استفاده از کارگزار ، در دستان ایمن هستید.

مراقب باشید: اگر متقاضی وام با وام دهنده اشتباه هستید و رد می شوید ، می تواند تأثیر منفی بر نمره اعتباری شما داشته باشد و می تواند شما را از دریافت وام پس از آن باز دارد.

محافظت قانونی

کارگزاران وام مسکن کاملاً واجد شرایط هستند - شما فقط نمی توانید کار کنید و یک کارگزار وام باشید. آنها همچنین برای ارائه مشاوره وام باید توسط اداره رفتار مالی (FCA) مجاز باشند.

این بدان معناست که شما همچنین از طرح جبران خدمات مالی (FSC) محافظت می کنید. بنابراین ، اگر به لطف مشاور خود (بسیار بعید) به معامله وام مسکن اشتباه رسیدید ، می توانید جبران خسارت کنید.

توجه: در صورت درخواست وام مسکن ، بدون کمک یک کارگزار ، هیچ گونه محافظت یا جبران خسارت دریافت نمی کنید.

در اصل توافق نامه وام مسکن دریافت کنید

یک کارگزار وام مسکن همچنین می تواند به شما کمک کند در اصل توافق نامه وام مسکن را بدست آورید. این یک سند رسمی به طور عادی از یک وام دهنده وام است که آنها خوشحال هستند که به شما وام می دهند!

این ثابت می کند که در وهله اول می توانید وام بگیرید و می توانید به همان اندازه که می خواهید وام بگیرید. به علاوه ، این نیز روی نمره اعتباری شما تأثیر نمی گذارد. تنها زمانی که وام دهنده وام مسکن یک چک اعتباری سخت را انجام می دهد (یکی از گزارش های اعتباری شما می ماند) این است که وقتی آماده هستید که پیش بروید و وام بگیرید.

غالباً وقتی شکار خانه می کنید ، نمایندگان املاک قبل از شروع کار ، وام مسکن را درخواست می کنند. این یک الزام قانونی نیست ، اما آنها می خواهند بدانند که شما یک خریدار جدی قبل از شروع به نشان دادن خصوصیات دور هستید.

وام مسکن نشان می دهد که چقدر می توانید وام بگیرید ، و گاهی اوقات می تواند بازپرداخت ماهانه ، نرخ بهره و چند مورد دیگر مانند نوع وام را نیز نشان دهد.

اگرچه ، این در واقع تضمینی نیست که شما وام را دریافت کنید ، به شرط اینکه شرایط شما تغییر نکند ، مانند گرفتن شغل جدید ، و تا زمانی که هنگام تهیه "درخواست وام مسکن کامل" ، شما چک های اعتباری را منتقل می کنید ، شما "LL بیش از حد احتمالاً وام را دریافت می کند.

آجیل در مورد پول: شما می توانید با استفاده از ابزار وام مسکن Habito ، در عرض چند دقیقه یک وام مسکن را به صورت آنلاین دریافت کنید. این توافق نامه ای از طرف وام دهنده نیست ، اما نشانگر خوبی از میزان وام دادن به شما خواهد بود و باید به اندازه کافی برای یک نماینده املاک خوب باشد.

هزینه کارگزار وام مسکن

همه این توصیه های وام مسکن و همه این کارها باید گران باشد؟خوب ، در واقع ، نه! برخی از کارگزاران وام در واقع کاملاً رایگان هستند. چقدر خوب است؟

کارگزاران وام در هنگام یافتن وام برای شما ، از وام دهنده وام مسکن کمیسیون دریافت می کنند ، بنابراین مجبور نیستید شما را نیز شارژ کنند. با این حال ، بیشتر این کار را انجام می دهند ، و متوسط هزینه مشاوران وام مسکن حدود 500 پوند است. اگر بیش از این هزینه پرداخت می کنید ، و وام تخصصی مانند وام ضامن دریافت نمی کنید ، (بنابراین مشاوره ویژه وام مسکن) ، احتمالاً بیش از حد پرداخت می کنید.

خبر خوب این است که با کارگزاران وام مسکن آنلاین ، برخی از آنها کاملاً رایگان هستند ، آنها به شما هزینه نمی دهند زیرا آنها به اندازه کافی از وام دهندگان وام می گیرند. و ، بین شما و ما ، ما فکر می کنیم آنها نیز بسیار بهتر هستند. همه چیز به صورت آنلاین است ، به جای مشاوران وام مسکن ، به برنامه شما کار می کند (لازم نیست بر اساس زمان رایگان آنها قرار ملاقات بگذارید). شما حتی می توانید در هنگام نشستن روی مبل تماشای تلویزیون همه چیز را مرتب کنید.

ما بهترین کارگزاران وام مسکن آنلاین را بررسی کرده ایم. این اسپویلر است - بهترین حالت عادت ، آنها رایگان ، آنلاین هستند و خدمات مشتری بسیار جذاب است. آنها حتی به شما در انجام همه چیز در خرید خانه خود کمک می کنند - این کار قانونی و نظرسنجی ها نیز هست. شما نیازی به انجام کاری ندارید. آنها را در وب سایت Habito بررسی کنید ، یا با بررسی Habito ما بیشتر بدانید.

فقط معاملات مستقیم

برخی از وام دهندگان وام مسکن وجود دارند که فقط معاملات مستقیم ارائه می دهند. این بدان معنی است که مشتری برای دریافت وام باید مستقیماً به سمت آنها برود. بزرگترین در انگلستان برای اولین بار بانک مستقیم و یورکشایر است.

غالباً اینها ارزانترین وامها نیستند ، اما اگر می خواهید 100 ٪ مطمئن باشید ، می توانید بدون نیاز به درخواست هر چیزی ، نرخ ها را با این وام دهندگان مستقیماً بررسی کنید. توصیه می کنیم علاوه بر استفاده از یک کارگزار وام ، این کار را انجام دهید.

اگرچه اگر از Habito¹ استفاده می کنید ، آنها واقعاً معاملات مستقیم را نیز بررسی می کنند. آنها تنها کارگزار وام مسکن هستند که این کار را انجام می دهند.

چگونه کارگزار وام مسکن مناسب را پیدا کنیم

متقاعد شده که یک کارگزار وام مسکن انتخاب مناسبی برای شماست؟عالی! این تنها راهی است که می توانید مطمئن باشید که بهترین معامله را خواهید داشت و چون برخی از آنها رایگان هستند ، بنابراین چرا از آنها استفاده نمی کنید. به خصوص که آنها کل مراحل درخواست وام را برای شما نیز اداره می کنند.

فقط یک قانون اصلی وجود دارد ، که استفاده از یک کارگزار وام مسکن در کل بازار است. این بدان معنی است که آنها می توانند هر معامله وام مسکن را در آنجا جستجو کنند. در غیر این صورت ، شما ممکن است در هر ماه بیشتر از آنچه لازم است ، 100 پوند بیشتر بپردازید.

پیدا کردن بهترین کارگزاران وام نیز بسیار آسان است. ما قبلاً تحقیقات را برای شما انجام داده ایم.

گزینه های شما یا یک کارگزار وام مسکن آنلاین است ، جایی که همه چیز به صورت آنلاین اتفاق می افتد ، بنابراین در مورد برنامه شما کار می کند - حتی می توانید همه این کارها را از طریق تلفن خود انجام دهید (یا در محل کار - ما به رئیس شما نمی گوییم) و حتی می توانید با آنها گپ بزنیدمشاور شما در مورد چت زنده (در وب سایت آنها). موارد خوب کاملاً رایگان و البته کل بازار است.

کارگزار آنلاین پیشنهادی ما این است:

عرفان

Habito بهترین وام را برای شما ، همه به صورت رایگان و با خدمات عالی پیدا می کند. اما بهتر از این ، اگر شما در حال خرید خانه هستید ، آنها کل روند را برای شما انجام می دهند - این کار و نظرسنجی قانونی و هر چیز دیگری است. این یک استرس بزرگ و صرفه جویی در زمان است و با قیمت بسیار خوبی همراه است. بسیار توصیه شده.