مجارستان: سرمایه گذاری در مجارستان

قانون شرکت مجارستانی پنج شکل مختلف شرکتی را تعیین می کند که ممکن است برای سرمایه گذاران به عنوان پایه ای برای انجام فعالیت های تجاری در مجارستان خدمت کند. همه این اشکال به طور انحصاری می توانند توسط صاحبان و مدیریت خارجی ایجاد و اداره شوند:

• شرکت با مسئولیت محدود
• شرکت محدود توسط سهام (عمومی یا خصوصی)
• شرکت اروپایی محدود توسط سهام
• شرکت مشترک
• مشارکت محدود
• مشارکت نامحدود.

این فرم های شرکتی سرمایه گذاران خارجی را قادر می سازد انواع فعالیت های تجاری را انجام دهند ، مشروط بر اینکه مجوزهای لازم اعطا شده باشد (به عنوان مثال: بانکداری) ، اگر چنین مجوز پیش شرط این عملیات باشد. قوانین مجارستان ممکن است تجویز کند که برخی از فعالیت های تجاری به طور انحصاری می توانند به طور خاص به شکل های خاص شرکت انجام شوند. بنابراین ، به عنوان مثال ، بانک ها فقط می توانند به عنوان یک شرکت محدود توسط سهام ایجاد و اداره شوند.

از شش انجمن تجاری ، شرکت مشترک ، شرکت با مسئولیت محدود ، شرکت محدود توسط سهام و شرکت اروپایی محدود توسط سهام دارای شخصیت حقوقی است. دو شکل مشارکت شخصیتی حقوقی ندارند.

دو شکل دیگر وجود دارد که سرمایه گذاران خارجی ممکن است در مجارستان برای حضور در مجارستان انتخاب کنند.

سرمایه گذاران خارجی از طریق نماینده می توانند عملکردهای واسطه ای عادی را انجام دهند ، از جمله کمک به مذاکره در مورد قرارداد ، تبلیغات و نمایش محصولات و سایر اشکال بازاریابی به نمایندگی از شرکت مادر. اما دفتر مجاز به پیگیری فعالیتهای اصلی تجارت نیست. این وسیله نقلیه می تواند مفید باشد اگر تعهد خارجی قصد دارد قبل از شروع سرمایه گذاری ، خود را با شرایط تجاری محلی آشنا کند.

شکل دیگری برای ایجاد حضور در مجارستان می تواند از طریق یک شعبه ، که یک واحد سازمانی یک شرکت خارجی است ، انجام شود و مجاز به انجام فعالیت های تجاری مستقل عادی باشد.

نه دفتر نماینده و نه شعبه شخصیت حقوقی ندارند.

1. 2 الزامات سرمایه

برای ایجاد و اداره یک مشارکت نامحدود ، یک مشارکت محدود و یک شرکت مشترک ، حداقل سرمایه لازم نیست.

قانون شرکت حداقل مبلغ سرمایه مشترک را برای شرکت با مسئولیت محدود و شرکت محدود توسط سهام تعیین می کند. حداقل سرمایه اولیه HUF 500. 000.- (2630 دلار) برای 5. 000. 000. 000. 000.- (26،315 $) و HUF (26،315 $) برای دومی در صورت خصوصی بودن و HUF 20. 000. 000.- (105،265 $) است .-) اگر عمومی باشد. شرکت اروپایی محدود توسط سهام می تواند با سرمایه گذاری با سرمایه گذاری 120. 000 یورو ایجاد شود .-.

سرمایه مشترک شده را می توان در قالب پول نقد یا در نوع کمک کرد. پس از بنیاد ، میزان سهم پول نقد حداقل باید 25 ٪ از سرمایه اعلام شده شرکت و 50 ٪ سرمایه حداقل در مورد یک شرکت با مسئولیت محدود باشد.

برای ثبت نام ، بنیانگذاران یک شرکت با مسئولیت محدود و یک شرکت محدود با سهام باید کمک های خود را به طور کامل ارائه دهند و حداقل نیمی از هر سهم نقدی را به حساب بانکی شرکت قبل از ارسال درخواست بپردازند. برای ثبت نامکمک های نقدی بدون پرداخت باید طی یک سال از تاریخ ثبت نام شرکت کمک کند.

اگر شرکت با مسئولیت محدود یا شرکت محدود توسط سهام به عنوان یک شرکت تک نفره تأسیس شود ، سرمایه باید قبل از ارسال درخواست ثبت نام ، به طور کامل پرداخت شود (کمک می شود).

هیچ نیاز سرمایه ای برای شعب و دفاتر نماینده تجاری وجود ندارد.

1. 3 شرکت با مسئولیت محدود

این فرم شرکتی محبوب ترین وسیله نقلیه برای سرمایه گذاران خارجی است. ویژگی های حقوقی یک LLC بسیار شبیه به جنبه های GMBH آلمان یا شرکت با مسئولیت محدود ایالات متحده است ، در حالی که نزدیکترین معادل انگلیسی آن شرکت با مسئولیت محدود خصوصی است.

LLC را می توان به عنوان یک شرکت تک نفره نیز تأسیس کرد.

اعضا مسئولیت محدودی دارند ، به این معنی که - در اصل - سهامداران یک شرکت با مسئولیت محدود مسئولیتی در قبال تعهدات شرکت ندارند. تعهد سهامداران شرکت فقط به ارائه کمک های سرمایه خود و سایر کمک های احتمالی مندرج در مقالات انجمن گسترش می یابد. با این حال ، قانون شرکت موارد خاصی را تعیین می کند که حجاب شرکت ها برداشته می شوند.

بدنه عالی یک LLC جلسه اعضا است که باید حداقل سالی یک بار در آن تشکیل شود و جایی که همه اعضا حق شرکت در آن را دارند. جلسه اعضا مهمترین مسائل استراتژیک کسب و کار را تصمیم می گیرد ، مدیر (های) ، حسابرس و اعضای هیئت نظارت را انتخاب و حذف می کند و ممکن است مقالات انجمن را تغییر دهد.

عملیات روزانه یک LLC توسط یک یا چند مدیر عامل برگزار می شود که ممکن است عضو شرکت یا افراد خارجی باشند. LLC نیازی به تعیین هیئت نظارت یا حسابرس به عنوان یک قانون اصلی ندارد. با این حال ، قوانین شرایط را تعیین می کنند که ایجاد هیئت نظارت و انتصاب حسابرس اجباری است.

1. 4 شرکت محدود توسط سهام (CLS)

این کاملاً تنظیم شده ترین شکل شرکتی است که شباهت آن با AG آلمانی یا انگلیسی PLC را نشان می دهد. یک CLS به ویژه برای نهادهای تجاری بزرگ با چندین سرمایه گذار مناسب است ، اما همچنین می توان چنین موجودی را به عنوان یک شرکت تک نفره ایجاد کرد. CLS می تواند به صورت عمومی یا یک شرکت خصوصی اداره شود. CLS عمومی باید حداقل بخشی از سهام خود را به صورت عمومی معامله کند.

تعهد سهامدار به تأمین ارزش چهره یا ارزش شماره سهام گسترش می یابد. در اصل ، سهامداران یک شرکت محدود با سهام ، مسئولیت تعهد شرکت را بر عهده ندارند.

بدنه عالی A CLS نشست سهامداران است که تصمیم می گیرد مسائل استراتژیک را تعیین کند ، هیئت مدیره ، هیئت نظارت و حسابرس را منصوب و به یاد می آورد. انتخاب هیئت نظارت و انتصاب حسابرس به دلیل قانون شرکت الزامی است.

1. 5 شرکت مشترک

این فرم شرکتی یک انجمن سودآور حداقل دو شرکت خارجی و/یا داخلی و افراد برای پیگیری فعالیتهای تجاری با اهداف مشترک است و در جایی که اعضا بطور مشترک و نامحدود مسئولیت تعهدات شرکت بیش از دارایی های شرکت را بر عهده دارند.

1. 6 مشارکت نامحدود

شرکای یک مشارکت نامحدود در رابطه با تعهدات شرکت و چندین شریک برای تشکیل و بهره برداری از این نهاد ، حداقل دو شریک نیاز دارند. هر شرکتی به استثنای مشارکت ممکن است در یک همکاری نامحدود شریک شود. افراد همچنین ممکن است شریک شوند ، با این حال افراد جزئی و افرادی که از قبل دارای یک مسئولیت مشترک هستند و چندین مسئولیت در یک شرکت دیگر نیز از این امر مستثنا هستند.

مشارکت فعال شرکا در انجام مشاغل مشارکت از نظر قانونی مورد نیاز است.

1. 7 مشارکت محدود

در یک همکاری محدود ، حداقل تعداد اعضا دو نفر است که حداقل یک نفر از آنها ، شریک عمومی مسئولیت نامحدودی را بر عهده دارد. مسئولیت شریک دیگر محدود به میزان سهم سرمایه آن است.

فقط شرکای نامحدود می توانند مشارکت را مدیریت کرده و مشارکت را در معاملات خود با اشخاص ثالث نشان دهند.

توزیع سود به طور کلی متناسب با سرمایه کمک شده است ، اما طرفین آزاد هستند که در غیر این صورت موافقت کنند. با این حال ، مخالف قانون است که هر شریک را از توزیع سود خارج کند.

2. عنوان املاک و مستغلات

حق مالکیت حق انحصاری مالک برای استفاده ، استفاده ، بهره مندی از ملک و دفع آن است.

اصلاحیه قانون اساسی سال 1990 ، حمایت کامل از طیف وسیعی را در برابر سلب مالکیت ، ملی شدن و هرگونه اقدام خودسرانه توسط دولت به جز در موارد نگرانی ملی ارائه می دهد. در چنین مواردی ، جبران فوری و کامل به مالک ارائه می شود.

افراد و شرکت های خارجی ممکن است املاک و مستغلات غیر از زمین های کشاورزی داشته باشند. با این حال ، پس از پایان قرارداد خرید و قبل از درخواست ثبت نام مالکیت در ثبت زمین ، افراد و شرکت های خارجی موظفند مجوز دفتر مدیریت شهرستان را بدست آورند. در صورت عدم آسیب به دولت محلی یا منافع عمومی دیگر ، اجازه کسب عنوان مالکیت به املاک و مستغلات اعطا می شود.

3. انتقال مالیات در معاملات املاک

3. 1 وظیفه انتقال ملک

3. 1. 1 نرخ عمومی وظیفه

نرخ کلی وظیفه انتقال دارایی 10 ٪ است. این وظیفه با این نرخ با توجه به خرید به عنوان مثال زمین برای ساخت و ساز ، گاراژ ، خروجی خرده فروشی یا دفتر تأسیس شده است. از اول ژانویه 2010 به 4 ٪ کاهش می یابد.

اساس وظیفه انتقال ملک ، ارزش بازار ملک اکتسابی است.

3. 1. 2 تخفیف نرخ وظیفه

کسب کسانی که مشغول تجارت منظم املاک و مستغلات هستند ، منوط به وظیفه است ، بدون توجه به ماهیت ملک ، 2 ٪ از ارزش بازار مشخص شده است ، به شرط اینکه آنها ملک را برای اهداف خود خریداری نکنند ، اما برای اینکه دوباره باشند-آنها را بفروش.

یک وظیفه تعهد و همچنین یک شرکت با املاک و مستغلات سهام خود را بیگانه می کند. این قانون از اول ژانویه 2010 معتبر است.

بنگاه هایی که به عنوان فعالیت اصلی خود و همچنین شرکت هایی که درگیر اجاره مالی املاک واقعی هستند ، در تجارت املاک و مستغلات مشغول تجارت بودند ، زیرا فعالیت اصلی آنها حق دارد از قانون ترجیحی بهره مند شود.

شرکت هایی که املاک و مستغلات به دست می آورند ، باید در زمان گزارش قرارداد برای تحمیل وظیفه ، بیان کنند ، خواه آنها ملک را به منظور فروش مجدد یا لیزینگ مالی خریداری کرده اند.

3. 2 مالیات بر درآمد

یک شرکت پس از فروش یک ملک در مقایسه با 20 ٪ در هنگام فروش یک ملک ، نرخ مالیات 16 ٪ (19 ٪ از اول ژانویه 2010) را پرداخت می کند.

3. 3 متفرقه

انتقال املاک و مستغلات هنگام ورود به ثبت املاک و مستغلات مؤثر می شود. کلیه املاک و مستغلات در ثبت زمین ، جایی که ملک در آن قرار دارد ، ثبت شده است.

قراردادهای مربوط به املاک و مستغلات باید کتبی باشد. قراردادهای خرید املاک و مستغلات باید توسط یک وکیل یا مشاور حقوقی انجام شود.

4- بازگشت سرمایه خارجی

قانون سرمایه گذاری خارجی در سال 1988 حمایت کامل از سرمایه گذاری ها و مشاغل مربوط به سرمایه گذاران ساکن غیر مجارستان را اعطا می کند و تضمین می کند که با سرمایه گذاران به همان روشی که سرمایه گذاران ملی رفتار می شوند. این قانون همچنین حاوی ضمانت بازپرداخت است که براساس آن ، سرمایه گذاران خارجی آزاد می توانند هرگونه سود سهام ، سود پس از مالیات ، حق امتیاز ، حق الزحمه ، هزینه ها یا سایر درآمد حاصل از بهره برداری یا فروش سرمایه گذاری و همچنین سود و سرمایه گذاری را به خانه خود بازپرداخت کنند. کشور در صورت خاتمه جزئی یا کامل شرکت آنها.

محتوای این مقاله برای ارائه یک راهنمای کلی برای موضوع است. مشاوره تخصصی باید در مورد شرایط خاص شما جستجو شود.