دارایی های واقعی تعریف شده با انواع و نمونه ها

دارایی های واقعی ، آشامانهای ملموس هستند که به دلیل ماهیت فیزیکی و ابزار آنها در ایجاد کالا و خدمات دارای ارزش ذاتی هستند.

نمونه های متداول دارایی های واقعی برای سرمایه گذاران شامل فلزات ، منابع طبیعی ، املاک و مستغلات ، تجهیزات و کالاها است.

دارایی های واقعی به دلیل درآمد بالا و درمان مالیاتی مطلوب به دلیل توانایی ادعای استهلاک ، گزینه ای جذاب برای سرمایه گذاران است.

این دارایی ها به دلیل اتصال آنها با دارایی های سخت ، از سرمایه گذاران محافظت جدی در برابر تورم و ارزش ذخیره خوبی می کنند.

دارایی های واقعی همچنین به دلیل همبستگی کم آنها با گزینه های مالی مانند بازارهای سهام ، فرصتی برای تنوع فراهم می کنند.

دارایی های واقعی توضیح داده شده است

دارایی های واقعی دارایی های فیزیکی ملموس هستند که به دلیل ماهیت جسمی آنها ارزش ذاتی دارند.

به عنوان سرمایه گذاری ، انتظار می رود که بازده دارایی های واقعی از پتانسیل آنها برای تولید درآمد ناشی شود و در نتیجه ، ارزش آنها به این ابزار گره خورده است.

به معنای گسترده ، تمام ثروت در یک اقتصاد از دارایی های واقعی مانند زمین ، زیرساخت ها و کالاهایی که ورودی های لازم در ایجاد کالا و خدمات هستند ، ناشی می شود.

دارایی های واقعی به سه دسته اصلی طبقه بندی می شوند که در جدول زیر توضیح داده شده است.

از آنجا که ارزش دارایی های واقعی از ارزش فیزیکی ذاتی آنها ناشی می شود ، آنها اغلب ارزش بهتر از سرمایه گذاری های مالی را ذخیره می کنند.

ارزش یک دارایی واقعی به طور کلی با استفاده بیشتر یا کمبود عرضه افزایش می یابد و دارایی های واقعی از نظر تاریخی در دوره ای از تورم بالا و رکود اقتصادی بهتر عمل کرده اند.

حتی وقتی ارزیابی دارایی های واقعی کاهش می یابد ، به طور کلی فرض بر این است که ارزش آنها به موقع بهبود می یابد.

در نتیجه ، آنها اغلب به عنوان ابزاری برای محافظت در برابر خطر تورم و رکود اقتصادی استفاده می شوند.

دارایی های واقعی همچنین به دلیل همبستگی کم آنها با دارایی های مالی ، مزایای قابل توجهی را برای تنوع در اوراق بهادار سرمایه گذاری ارائه می دهند.

محرک های عملکرد دارایی های واقعی اساساً با سایر دارایی ها متفاوت هستند و می توانند برای محافظت از یک نمونه کارها در برابر رکودهای غیر منتظره در سایر انواع سرمایه گذاری ها عمل کنند.

طبقه بندی دارایی ها

دارایی ها شامل هر منبعی است که ارزش اقتصادی را برای یک فرد ، شرکت یا کشوری که آن را با انتظار مزایای آینده نگه می دارد ، دارد.

به عبارت ساده تر ، اگر چیزی برای پول فروخته شود ، آن یک دارایی است.

دارایی ها را می توان به چندین دسته از جمله دارایی های مالی ، دارایی های نامشهود و دارایی های واقعی تقسیم کرد.

دارایی های نامشهود

دارایی نامشهود یک منبع اقتصادی و بدون هیچ ماده فیزیکی است.

این موارد شامل نمونه های متداول مانند ثبت اختراعات ، حسن نیت ، کپی رایت ، علائم تجاری و تشخیص برند است.

اگرچه دارایی های نامشهود هیچ ماده فیزیکی ندارند و یا ادعای قراردادی برای مزایای اقتصادی ایجاد می کنند ، اما می توانند ارزشمند باشند ، مانند توانایی تشخیص برند در ایجاد تأثیرات معنی دار بر فروش.

دارایی های مالی

دارایی های مالی سرمایه گذاری است که نشان دهنده ادعای علیه یک موسسه اساسی است.

در نتیجه ، ارزش یک دارایی مالی به ارزش دارایی زیرین بستگی دارد ، مانند سهام سهام در یک شرکت.

نمونه های متداول دارایی های مالی شامل سهام ، اوراق قرضه حاکمیت و شرکت ها ، سپرده های بانکی و پول نقد است.

دارایی های مالی می توانند دارای ماده فیزیکی مانند ارز یک کشور باشند ، یا می توانند غیر جسمی مانند یک سهام در یک شرکت باشند.

دارایی های واقعی

دارایی های واقعی همیشه ماده فیزیکی دارند و ارزش آنها از ماهیت جسمی آنها ناشی می شود.

این دارایی ها ورودی های لازم در تولید کالاها و خدمات مانند زمین ، نفت ، گاز طبیعی ، فلزات ، جاده ها و دانه ها هستند.

در نتیجه ، ارزش ذاتی دارایی های واقعی از ابزار آنها در تولید کالاها و خدمات ناشی می شود.

دارایی های واقعی در مقابلدارایی های مالی

دارایی های واقعی و مالی دو کلاس متداول سرمایه گذاری است که سرمایه گذاران انفرادی با آنها ارتباط برقرار می کنند و در مجموع این دارایی ها اغلب به عنوان دارایی ملموس گفته می شوند.

با این حال ، این دارایی ها بین آنها تفاوت های معنی داری دارند ، که درک سرمایه گذاران مهم است.

این دارایی ها شباهت های بسیاری دارند ، از جمله در هر دو مورد ، ارزیابی آنها تا حد زیادی به پتانسیل آنها برای تولید جریان نقدی مثبت بستگی دارد و خدمات درآمد داخلی (IRS) نیاز به دارایی های مالی و واقعی دارد که به طور جمعی به عنوان دارایی ملموس گزارش می شود.

با این حال ، بر خلاف دارایی های واقعی ، که دارای ارزش ذاتی هستند ، دارایی های مالی از یک ادعای قراردادی به دارایی اساسی که ممکن است ملموس باشد ، ارزش می دهد.

به عنوان مثال ، سهم سهام در یک شرکت یا اعتماد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات.

در بعضی موارد ، این دارایی ها می توانند به راحتی گیج شوند ، مانند آینده کالا و صندوق های مبادله ای مبادله (ETF).

ارزش این دارایی های مالی به ارزش دارایی های واقعی بستگی دارد ، که اغلب منجر به سردرگمی سرمایه گذاران در طبقه بندی دارایی های آنها می شود.

به عنوان مثال ، ETF های تحت حمایت جسمی مانند State Street's Street's Ishares Gold Trust یک سرمایه گذاری محبوب است که در فلزات گرانبها سرمایه گذاری می کند.

اگرچه عملکرد یک سرمایه گذاری در این ETF اغلب عملکرد طلا را آینه می کند ، اما هنوز یک سرمایه گذاری مالی است ، در حالی که طلا واقعی متعلق به خیابان ایالتی یک دارایی واقعی خواهد بود.

تفاوت معنی داری برای سرمایه گذاران بین سرمایه گذاری در دارایی های واقعی در مقابل دارایی های مالی به نقدینگی آنها کاهش می یابد.

بازار دارایی های واقعی نسبت به دارایی های مالی به میزان قابل توجهی حجم و فراوانی معاملات دارد.

علاوه بر این ، راندمان بازار این دارایی ها پایین تر از دارایی های مالی است. گسترش قیمت برای دارایی های واقعی اغلب بسیار بزرگتر و با فرکانس کمتری نسبت به دارایی های مالی به روز می شود.

مزایا و مضرات دارایی های واقعی

مزایای دارایی های واقعی

• دارایی های واقعی به طور کلی نسبت به سایر کلاس های دارایی پایدار هستند. عوامل اقتصادی مانند ارزش ارز و تورم به طور معمول تأثیر کمتری بر ارزش دارایی های واقعی نسبت به دارایی های مالی دارند و این باعث می شود آنها به یک گزینه سرمایه گذاری قوی برای محافظت در برابر دوره های تورم بالا و رکود اقتصادی تبدیل شوند.
• دارایی های واقعی به طور معمول با سایر کلاسهای دارایی ارتباط کمی دارند و اغلب با بازارهای مالی ارتباط منفی دارند. در نتیجه ، دارایی های واقعی اغلب به عنوان ابزاری برای متنوع سازی اوراق بهادار سرمایه گذاری و محافظت در برابر خطر رکود در بازارهای مالی استفاده می شود.

مضرات دارایی های واقعی

• دارایی های واقعی نسبت به دارایی های مالی کمتر نقدینگی هستند ، که اغلب می توانند در چند ثانیه معامله شوند. علاوه بر اینکه بیشتر به تجارت می پردازد ، دارایی های واقعی به طور کلی با هزینه معاملات بالاتری روبرو هستند.
• دارایی های واقعی به طور کلی با هزینه حمل و ذخیره بیشتر همراه هستند. به عنوان مثال ، ذخیره فلزات گرانبها اغلب به تسهیلات ذخیره سازی شخص ثالث نیاز دارد ، این به معنای تحمل هزینه اجاره و بیمه است.
• بازارهای دارایی های واقعی به طور کلی نسبت به دارایی های مالی کارآمدتر هستند. این به معنای اطلاعات کمتر به روز شده است. قیمت های ذکر شده در یک بازار دارایی های واقعی به طور کلی با گسترش بزرگتر نیز سخت تر است.

نمونه دارایی های واقعی

برای درک بهتر دارایی های واقعی ، یکی از معروف ترین نمونه ها را که طلا است در نظر بگیرید.

فلزات گرانبها به دلیل ارزش نسبتاً پایدار ، سابقه طولانی در استفاده به عنوان یک سرمایه گذاری دارند.

تا به امروز ، آنها هنوز هم گزینه ای محبوب برای سرمایه گذاران هستند ، و بسیاری از ETF های اصلی سعی در تکرار عملکرد طلا و سایر فلزات گرانبها برای ارائه یک جایگزین مالی آسان دارند.

غذای اصلی

• دارایی های واقعی دارایی های فیزیکی با ارزش ذاتی به دلیل ماهیت فیزیکی و ابزار آنها در تولید کالاها و خدمات هستند.
• نمونه های متداول دارایی های واقعی شامل املاک و مستغلات ، زیرساخت ها ، فلزات ، منابع طبیعی و کالاها است.
• دارایی های واقعی به دلیل همبستگی کم آنها با دارایی های مالی مانند سهام و اوراق قرضه ، معمولاً در متنوع سازی اوراق بهادار سرمایه گذاری مورد استفاده قرار می گیرند.
• به دلیل کمبود حجم و بازده تجارت ، دارایی های واقعی به طور کلی کمتر از دارایی های مالی هستند.

Fundsnet به مشارکت کنندگان ، نویسندگان و نویسندگان نیاز دارد تا از منابع اصلی برای منبع و استناد به کار خود استفاده کنند. این منابع شامل مقالات سفید ، اطلاعات و داده های دولت ، گزارش های اصلی و مصاحبه از کارشناسان صنعت است. ناشران معتبر نیز در صورت لزوم تهیه و ذکر می شوند. در مورد استانداردهایی که در تولید محتوای دقیق ، بی طرفانه و تحقیق شده در سیاست تحریریه خود دنبال می کنیم ، بیشتر بدانید.

دانشگاه فلوریدا جنوبی "سرمایه گذاری ها: پیش زمینه و مسائل" صفحه 1 - 3. 17 اکتبر 2022

دانشکده بازرگانی هاروارد "7 نوع سرمایه گذاری جایگزین همه باید بدانند" صفحه 1. 17 اکتبر 2022

مراحل تحریریه

تیم بسیار باتجربه ما پس از تحقیق کامل در مورد آنها ، محصولات یا خدمات را توصیه می کند تا اطمینان حاصل کنیم که ما یک راه حل بی طرفانه و جامع برای خانه یا تجارت شما ارائه می دهیم. ما در کنار بررسی های خود ایستاده ایم و وقتی چیزی را خریداری می کنیم که ما توصیه می کنیم ، کمیسیون هایی که ما دریافت می کنیم از کارکنان و روند تحقیق خود پشتیبانی می کنیم.