سفته ها - اصول اولیه

هنگامی که کسی پول و تعهد می کند که آن را بازپرداخت کند ، فرد تعهد الزام آور ایجاد می کند ، معمولاً با سندی که در آن شرایط پرداخت با جزئیات بیان می شود. چنین سندی معمولاً سفته خوانده می شود و موضوع این مقاله است.

توجه داشته باشید در مقایسه با قراردادها

به خواننده توصیه می شود مقاله وب را در مورد قراردادهای الزام آور و اقدامات حقوقی پیش بینی شده در مورد نقض قرارداد در این وب سایت بخوانید. وعده پرداخت کتبی صرفاً یک قرارداد است که تعهد به پرداخت شخصی را تحمیل می کند و بیشتر الزامات مربوط به یک قرارداد الزام آور که در مقاله فوق به تفصیل ذکر شده است ، به طور مساوی برای سفته اعمال می شود. از این منظر ، سفته صرفاً یک نوع قرارداد است.

یادداشت های سفته شفاهی

دقیقاً مانند برخی از انواع دیگر قراردادها ، الزامی برای یادداشت های خاص وجود دارد که آنها کتبی هستند و این شرط در قانون مدنی کالیفرنیا ، 1624 (الف) قرار دارد که مقررات خاصی را فراهم می کند ، "... نامعتبر هستند مگر اینکه همان باشد ،یا برخی از یادداشت ها یا یادداشت های آن ، به صورت کتبی و مشترک توسط طرف برای اتهام یا نماینده وی مشترک است. "در میان این قراردادها توافق نامه هایی وجود دارد که طبق شرایط آنها ، نمی توان طی یک سال از ساخت توافق نامه انجام داد (مگر اینکه این توافق فقط توسط یک طرف انجام شود). یا شامل فروش کالاها بیش از پانصد دلار است. قوانین و پرونده ها کاملاً پیچیده هستند اما کافی است که بیان کنند که یادداشت ها فقط می توانند به راحتی قابل اجرا باشند اگر به صورت کتبی امضا شده توسط شخص موظف و همانطور که یک واگ بیان می کند ، "یک وعده شفاهی به اندازه کاغذ خوب استنوشته شده است. "

قبل از تسلیم یک یادداشت شفاهی ، حتما با مشاور حقوقی مشورت کنید ، اما اگر کسی در حال ایجاد یادداشت است ، حتماً آن را کتبی داده و توسط بدهکار امضا کرده و امضا کنید.

سایر الزامات قانونی

الزامات استاندارد معمول در نظر گرفتن ، متقابل ، عدم ابهام ، نشست ذهن و صلاحیت برای اجرای یادداشت ، همه در مورد هر قرارداد دیگر مورد نیاز است. در حالی که وب سایت ما فرم هایی برای استفاده برای چنین نت ها (در صفحه فرم های نگهدارنده) دارد ، شرایط معمول عبارتند از:

1. شناسایی احزاب

2. مبلغ بدهکار و بهره باید شارژ شود.

3. تاریخ پرداخت.

4- حق اختصاص (انتقال تعهد به دیگری.)

5- قرار دهید یادداشت وارد شده و برای اجباری باشد.

6. خط امضا.

ربا در کالیفرنیا غیرقانونی است و به عنوان شارژ بیش از حد برای نوع خاص وام تعریف می شود. به طرز عجیبی ، برخی از موسسات مالی از قوانین ربا استفاده می کنند (به همین دلیل کارت های اعتباری بسیار گران هستند) و کارگزاران املاک و مستغلات می توانند در وام های مربوط به املاک و مستغلات شرکت کنند و همچنین معاف هستند اما بیشتر شهروندان مشمول آن قوانین و مجازات برای نقض هستندقوانین ربا از دست دادن تمام علاقه هایی است که باید به آن پرداخت شود. به طور معمول ، فقط یکی از علاقه های خود را از دست می دهد ، نه اصلی.

ده درصد محدودیت عادی علاقه قانونی در کالیفرنیا است ، منوط به استثنائات بی شماری که در بالا ذکر شد. در صورت تمایل بیش از ده درصد (یا اگر بیش از ده درصد به شما تعلق می گیرد) باید به دنبال مشاوره حقوقی باشید. این امر می تواند به عنوان یک جرم و جنایت برای انجام معاملات علاقه غاصب به عمد متهم شود.

امنیت برای سفته ها

هنگامی که کسی یک اقدام حقوقی را بر روی یک یادداشت اعمال می کند ، یک قضاوت دریافت می کند که به شخص اجازه می دهد دارایی های بدهکار را که از پرداخت آن امتناع ورزید ، ضمیمه کند. این معمولاً مستلزم اقدام دادگاه است که می تواند دو یا سه سال طول بکشد یا داوری کند (اگر کسی در ایجاد یادداشت عاقلانه باشد) که هنوز به سه تا شش ماه یا بیشتر نیاز دارد. یک روش بسیار مطمئن و سریعتر برای اطمینان از جمع آوری در برابر کسانی که وظیفه خود را برای پرداخت هزینه می کنند ، داشتن دارایی در امنیت یادداشت است. دارایی های معمولی تعهد شده املاک و مستغلات (اعمال اعتماد یا وام) یا دارایی شخصی (اسناد تأمین مالی UCC-1) هستند.

هر دوی این نوع امنیت به یک طلبکار اجازه می دهد تا دارایی های امن را خیلی سریعتر از یک دادگاه یا داوری تصرف کند و می تواند تا حدی خطر ورشکستگی را غیرقابل جمع آوری بدهد.(توجه داشته باشید که ورشکستگی هنوز هم می تواند اجرای سلب مالکیت امنیت را به تأخیر بیندازد ، و اگر کسی اخطار ورشکستگی را دریافت کند ، نباید در مورد مشاوره مناسب به دست نیاورد.)

مجدداً ، در صفحه فرمت نگهدارنده فرم های مناسبی برای این معاملات تضمین شده پیدا خواهید کرد ، اما حتماً در اجرای همان مشاوره حرفه ای را بدست آورید.

مرگ و ورشکستگی

مرگ بدهکار تعهدات یک یادداشت را از بین نمی برد. املاک بدهکار در قبال یادداشت مسئولیت پذیر می شود و دارنده یادداشت باید با ادعای طلبکار در مورد مجری املاک ادعا کند.

ورشکستگی یک رویداد بسیار خطرناک است. این می تواند یک یادداشت ناامن را تخلیه کند و با استفاده از فصل یازده یا فصل سیزده برنامه ، می تواند مبلغ یادداشت را کاهش داده و پرداخت ها را به تأخیر بیندازد. به مقاله وب در مورد ورشکستگی ، حق قانون اساسی برای شروع در صفحه مقالات این وب سایت مراجعه کنید. فرد متوجه می شود که وقتی یک اخطار از دادگاه ورشکستگی دریافت می کند ، یک بدهکار ورشکستگی کرده است و پس از آن غیرقانونی است که در تلاش های بیشتر برای جمع آوری خارج از صلاحیت دادگاه ورشکستگی شرکت کنید. سپس باید به دنبال مشاوره حقوقی باشد.

نتیجه

یادداشت های سفته می تواند در سادگی آنها گمراه کننده باشد. در حالی که آنها اغلب ده ها صفحه طول دارند (وام معمولی بانکی یا ماشین مشروط به الزامات قانونی بی شماری) آنها همچنین می توانند در پشت یک پاکت نامه باشند.

یک مشتری یک بار اظهار داشت ، زیرا او با یک یادداشت بر روی آن ، یک قطعه قطعه قطعه قطعه قطعه قطعه شده را با یادداشتی که این سگ را گوش می داد ، بیش از یک میلیون دلار ارزش داشت. حق با او بود. این یک منبع تعجب آور برای این نویسنده است که مردم ، برای جلوگیری از چند صد دلار هزینه وکالت یا مشکل در مشاوره حرفه ای ، اسناد را می نویسند ، گاهی غیرقابل اجرا و شامل میلیون ها دلار. با وجود املاک و مستغلات که اغلب به یادداشت هایی برای خرید یا فروش ملک نیاز دارد ، می بیند که کارگزاران املاک و مستغلات غالباً اسناد را تحت تأثیر دو یا سه میلیون دلار در یادداشت های فرم فروشگاه لوازم التحریر قرار می دهند که سی سال پیش و بدون هیچ یک از حمایت های بیشماری از مشاغل منتشر شده استدر یادداشت ها ، مانند داوری و وکلا حقوقی ، رایج است.

اما اگر به درستی تهیه شود که یک یا دو صفحه یک صفحه می تواند تفاوت بین بدهی بد و بازیابی مبالغ قابل توجه را ایجاد کند. و اگر بدهکار هستید ، ممکن است متوجه شوید که خطاها در پیش نویس ، شانس شما را به طور اساسی تغییر می دهد.

و برای کسانی که فکر می کنند یادداشت لازم نیست زیرا یک دوست شخصی است که ضرب المثل عرب قرن شانزدهم را در سال شانزدهم وام می گیرد: