اجرای سفته

سفته ابزار ارزشمندی برای موسسات مالی و افراد است. سوابق روشنی از وام ایجاد می کند و تمام شرایط مربوطه را به صورت مکتوب درج می کند. اما وقتی شخصی که سفته را امضا کرده به آن وعده عمل نکند چه اتفاقی می افتد؟اگر شما طلبکار هستید، اجرای سفته بر عهده شماست. این مقاله را بخوانید تا بیاموزید چگونه می توانید به طور قانونی آنچه را که به شما بدهکار است جمع آوری کنید.

اجازه دهید در اجرای سفته به شما کمک کنیم

هیچ کس از طرح دعوا لذت نمی برد. متاسفانه گاهی تنها راه اجرای سفته، طرح دعوی است. چه بدهکار باشید و چه بدهکار باشید، وکلای Robinson & Henry می توانند کمک کنند. برای شروع ارزیابی رایگان پرونده خود با شماره 303-688-0944 تماس بگیرید.

سفته چیست؟

سفته قول کتبی یک یا چند طرف (سازنده) مبنی بر پرداخت مبلغ معینی از پول به دیگری ( گیرنده وجه) است. سفته اغلب در وام املاک، وسایل نقلیه، شخصی و دانشگاه استفاده می شود.

توجه داشته باشید که چندین اصطلاح رایج برای اشاره به طرفین درگیر در سفته وجود دارد. در این مقاله از طرفی که بدهکار است به عنوان طلبکار اشاره می کنیم. طرفی که بدهکار باشد بدهکار نامیده می شود.

اجرای سفته به عهده طلبکار است. این با اطمینان از الزام آور بودن توافق در وهله اول شروع می شود.

یک سفته معتبر در کلرادو باید:

• هم توسط طلبکار و هم بدهکار امضا شود
• حاوی قول یا دستور بدون قید و شرط به پرداخت مبلغ معینی باشد و هیچ قول دیگری
• در صورت تقاضا یا در زمان معین قابل پرداخت باشد و
• قابل پرداخت به شخص بدهکار باشد.

آیا سفته بدون امضا معتبر است؟

در صورت عدم امضای سفته، تشخیص لازم الاجرا بودن قرارداد بر اساس تمام حقایق و اسناد مربوط به دادگاه خواهد بود.

یک قرارداد مستلزم پذیرش آگاهانه شرایط موجود در آن است. پذیرش معمولاً توسط طرفین امضا کننده قرارداد انجام می شود. این گواه آن است که طرفین متقابلاً با شرایط مندرج در قرارداد موافقت کرده و آن شرایط را قابل قبول دانسته اند.

حتي اگر يكي از طرفين سفته را امضا نكرده باشد، در صورت پذيرش آن و در صورت استناد هر دو طرف به آن به عنوان عقد صحيح، قرارداد براي آن طرف معتبر و لازم الاجرا خواهد بود.

قرارداد شفاهی توافق نامه ای است که با کلمات گفتاری انجام می شود. یک قرارداد شفاهی به طور معمول ممکن است همان توافق نامه کتبی اجرا شود. با این حال ، اثبات وجود یا شرایط قرارداد شفاهی بسیار دشوارتر است. این قراردادها همچنین معمولاً دارای محدودیت کوتاه تری برای طرح دعوی هستند.

حتی اگر سفته یک ابزار قابل مذاکره نباشد ، هنوز هم می تواند یک قرارداد شفاهی باشد.

سفته کلرادو ممکن است ایمن یا ناامن باشد

یادداشت های امن

هنگامی که یک سفته تضمین می شود ، وام گیرنده موافقت می کند که در صورت پیش فرض وام ، یک مورد را به عنوان وثیقه به وام دهنده تبدیل کند. وثیقه ممکن است بسته به وام یک ماشین ، تجهیزات ساختمانی یا خانه باشد.

اگر طلبکار سفته هستید ، باید در صورت پیش فرض ، از حقوق قانونی خود در مورد وثیقه اطمینان حاصل کنید. این مراحل به عنوان دلبستگی منافع امنیتی شناخته می شوند.

دلبستگی منافع امنیتی

دلبستگی به این معنی است که منافع امنیتی با توجه به وثیقه در برابر بدهکار قابل اجرا است.

سه مورد برای پیوست وجود دارد:

1. حزب امن ارزش می دهد.
2. بدهکار در وثیقه یا قدرت انتقال حقوق در آن به طرف امن حق دارد.
3. طرفین توافق نامه امنیتی را تأیید کرده اند (امضا شده) توسط بدهکار ، یا طلبکار وثیقه را در اختیار دارد.

با این حال ، شما باید در صورتی که طرفین دیگر به همان قطعه وثیقه علاقه داشته باشند ، اقدامات دیگری را برای اطمینان بیشتر از حقوق قانونی خود انجام دهید. این مراحل اضافی به عنوان تکمیل منافع امنیتی شناخته می شود.

تکمیل منافع امنیتی

منافع امنیتی برای اکثر انواع وثیقه معمولاً با تشکیل سندی که به عنوان بیانیه تأمین مالی شناخته می شود ، کامل می شوند. بیانیه تأمین مالی باید به دفتر وزیر امور خارجه کلرادو ارسال شود.

بیانیه تأمین مالی برای آگاهی از سایر افراد از منافع امنیتی طرف امن در وثیقه است. UCC آنچه را که باید در بیانیه تأمین مالی موجود باشد مشخص می کند:

یادداشت های ناامن

سفته ناامن از وثیقه استفاده نمی کند. اگر وام گیرنده به طور پیش فرض در وام باشد ، تنها وسیله اجرای وام دهنده با تشکیل پرونده علیه وام گیرنده است.

سفته نرخ بهره

قوانین حمایت از مصرف کننده کلرادو چقدر می تواند به یادداشت های سفته ای پرداخت شود. این قانون شما را از شارژ بیش از 45 درصد بهره در یک سفته منع می کند. اگر نرخ بهره مشخص نشده باشد ، قانون کلرادو سالانه هشت درصد را تعیین می کند.

اجرای یک سفته

اجرای یک سفته نسبتاً ساده است. طبق کد تجاری یکنواخت (UCC) ، سفته اثبات وجود بدهی است. اگر بدهکار نتواند بدهی مشخص شده در سفته را پرداخت کند ، هیچ مدرک دیگری در مورد نقض قرارداد برای اجرای آن بدهی لازم نیست.

برای اجرای یک سفته ، احتمالاً نیاز دارید:

• از بدهکار یادداشت شکایت کنید
• از دادگاه حكم بگیرید
• از طریق داروهای جمع آوری معمولی (به عنوان مثال ، دستمزد یا دارایی های دارایی) داوری را جمع آوری کنید

اجرای یک سفته ایمن

اگر کسی در یک سفته امن پیش فرض کند ، می توانید وام خود را در مورد ملک امن برای بازیابی آن و برآورده کردن بدهی سلب کنید.

اثبات عدم پرداخت یک سفته

عدم پرداخت یک سفته نقض قرارداد محسوب می شود. بنابراین ، اجرای یک سفته نیاز به اثبات دارد:

1. وجود یادداشت
2. عملکرد شما از یادداشت
3. عدم موفقیت طرف مقابل در این یادداشت ؛وت
4. که تعادل موعد بوده و تحت یادداشت مدیون است.

بیشتر این اطلاعات باید در سفته موجود باشد. اگر سفته معتبر باشد ، این ادعاها باید به راحتی اثبات شود.

چه مدت باید سفته را اجرا کنم؟

طلبکار می تواند در روز پس از اتمام یادداشت ، علیه بدهکار دادخواست کند. از آن زمان ، شما شش سال فرصت دارید تا مجموعه ای از بدهی ها را طبق اساسنامه محدودیت های ایالت دنبال کنید. C. R. S. 13-80-103. 5

تحت C. R. S. 13-80-103. 5 ، حق جمع آوری هر بدهی پس از شش سال از بین می رود.

یک طلبکار این روش سخت را در یک مورد کلرادو آموخت. بیا یک نگاهی بیندازیم.

موارد و درس های سفته واقعی دنیای واقعی

درس یک: به اساسنامه محدودیت ها توجه کنید

در ماه مه 1998 ، Bevan Properties ، LLC با مشاوره BLT 65000 دلار وام داد. در عوض ، BLT یک سفته را به نفع بوان اجرا کرد تا در تاریخ 1 اکتبر 1998 بازپرداخت شود.

سفته شخصاً توسط لوید و بتی تیدول ، صاحبان مشاوره BLT تضمین شده است. این یادداشت با یک عمل اعتماد به املاک و مستغلات متعلق به Tidwells تضمین شده است.

BLT مهلت را از دست می دهد

مهلت اکتبر 1998 بدون پرداخت هزینه ای که تاکنون در سفته انجام نشده است. بوان هرگز برای اجرای تعهدات پرداخت مندرج در یادداشت شکایت نکرد.

در 9 ژوئیه 2010 - تقریباً 12 سال پس از این یادداشت - Tidwells اقدامی را در دادگاه ولسوالی Mesa ارائه داد و خواستار سفته ، ضمانت های شخصی و عمل اعتماد به نفس نامعتبر شد. Tidwells خاطرنشان كرد كه بوان نتوانسته است تعهدات پرداخت سفته را در دوره شش ساله مورد نیاز محدودیت انجام دهد.

پرونده های Bevan Counterclaim

بوان در یک حرکت متقاطع ادعا کرد که وقتی Tidwells دادخواست را تشکیل داد ، یادداشت و عمل اعتماد احیا شد:

وی گفت: "من با بتی تیدول و لوئیز فورستر ، خواهر لوید تیدول و یک کارگزار املاک و مستغلات به نمایندگی از شاکیان صحبت کردم ، و هر دو بدهی را تصدیق کردم و درخواست کردم که Bevan Properties هر اقدامی را برای جمع آوری یادداشت انجام دهد تا اینکه Tidwells فرصتی برای این فرصت داشته باشدملک را بفروشید. "

Tidwell v. Bevan Props. ، 262 P. 3d 964 ، 966 (برنامه Colo. 2011)

قوانین دادگاه به نفع بدهکاران سفته

دادگاه حكم داد كه سفته نامعتبر است ، بنابراین وام را در برابر اموال Tidwells خاموش می كند. دادگاه تجدیدنظر در کلرادو این تصمیم را تأیید کرد:

از آنجا که متهم نتوانسته است یک ابزار کتبی را امضا کند که توسط شاکیان تصدیق می کند تأخیر در پرداخت سفته را تأیید می کند ، دادگاه ولسوالی به درستی اظهار داشت که اعتراف متهم به عنوان یک قانون برای مطرح کردن یک موضوع واقعی از واقعیت مادی که مانع از حکم خلاصه می شود ، شکست خورد.

Tidwell v. Bevan Props.

حكم دادگاه به طور موثری بوان را بدون راه حل و یا جمع آوری حقوق برای 65000 دلار كه Tidwells وام گرفته بود ، رها كرد.

چه چیزی یاد گرفتیم؟زمان بندی همه چیز است و آن را به صورت کتبی دریافت کنید.

طلبکاران می توانند دو درس مهم را از Tidwell v. Bevan Props از بین ببرند. اول ، شما باید در مورد اجرای شرایط پرداخت یک سفته به موقع هوشیار باشید.

علاوه بر این ، شما باید هرگونه اصلاح را در یک سفته مستند کنید. این امر برای حفظ حقوق خود به عنوان طلبکار ضروری است.

درس دوم: تسریع بدهی می تواند بر اساس محدودیت ها تأثیر بگذارد

در آوریل 2012 ، دیوان عالی کلرادو به این مسئله پرداخت که اساسنامه محدودیت ها با وام هایی که باید در اقساط بازپرداخت شوند ، شروع می شود.

در این حالت ، دانیل هاسلر برای خرید ماشین پول وام گرفت. این وام توسط یک سفته و توافق نامه امنیتی با استفاده از وسیله نقلیه به عنوان وثیقه به یادگار مانده است. هاسلر در پرداخت وام پیش فرض کرد.

در نهایت ، وام دهنده ماشین را دوباره جابجا کرد و آن را در حراج فروخت. با این حال ، درآمد حاصل از حراج برای پوشش تعادل کافی نبود. بنابراین ، هاسلر هنوز مسئول مبلغ باقیمانده بود.

سپس وام دهنده از هاسلر برای بازیابی نقص بین درآمد حراج و مبلغی که هنوز هم در وام مدیون است ، شکایت کرد. این دادخواست کمتر از شش سال پس از فروش این خودرو در حراج ، اما بیش از شش سال پس از پیش فرض وام و بازپرداخت.

هر دو دادگاه شهرستان جفرسون و یک دادگاه منطقه کلرادو حكم كردند كه دادخواست وام دهنده از اساسنامه محدودیت منع نشده است.

دیوان عالی کشور به نتیجه گیری متفاوتی رسید:

علت جداگانه ای از عمل در هر قسط بوجود می آید و اساسنامه محدودیت ها به طور جداگانه در برابر هر یک اجرا می شود. با این حال ، اگر تعهدی که باید در اقساط بازپرداخت شود تسریع می شود - یا به طور خودکار با شرایط توافق یا با انتخاب طلبکار به موجب بند شتاب اختیاری - کل مانده مانده وام بلافاصله انجام می شود و اساسنامه می شودمحدودیت هایی برای کلیه اقساطی که قبلاً به این نتیجه نرسیده اند ، ایجاد می شود. Hassler v. Brokers of Larimer Cty. ، Inc. ، 2012 CO 24 ، ¶ 1 ، 274 P. 3d 547 ، 548

چگونه بدهی تسریع شد

دادگاه دریافت که با درخواست پرداخت به طور کامل و بازپرداخت وسیله نقلیه ، وام دهنده بدهی را تسریع کرده است. در تاریخ تسریع وام ، کل تراز تعهد بلافاصله به عهده و قابل پرداخت قرار گرفت.

این دادخواست علیه هاسلر بیش از شش سال پس از آن که تعادل وام باقی مانده به موعد خوانده شد ، آورده شد. در نتیجه ، دادگاه مشخص کرد که وام دهنده از شکایت برای بازیابی مبلغ کمبود منع شده است.

چه اتفاقی می افتد که یک وام به طور پیش فرض باشد ، اما به دلیل آن نامیده نمی شود؟بیایید دریابیم

مورد سه: افتخار تاریخ بلوغ یک یادداشت می تواند به شما در جمع آوری بدهی کمک کند

دو وام در این پرونده دادگاه تجدیدنظر در کلرادو 2012 در سال 2012 وجود داشت:

1. وام 1 مارس 2001 با قیمت تقریبی 75000 دلار
2. وام 1 مارس 2001 با قیمت تقریبی 49000 دلار

هر دو وام توسط خانه وام گیرنده تأمین می شدند و به پرداخت ماهانه نیاز داشتند. یادداشت های سفته شرط بندی می کند که پرداخت نهایی مانده اصلی پرداخت نشده به علاوه بهره جمع نشده در تاریخ سررسید باشد. تاریخ سررسید به سادگی روزی است که وام به دست می آید.

یادداشت ها حاوی بندهای شتاب اختیاری بودند. بند شتاب یک شرط قرارداد است که به یک وام دهنده اجازه می دهد تا در صورت عدم تحقق الزامات خاص ، وام دهنده را برای بازپرداخت تمام وام ممتاز بازپرداخت کند.

وام گیرندگان نمی توانند پرداخت کنند

در این حالت ، وام گیرندگان فقط دو پرداخت وام را انجام دادند ، اولین بار در ژوئیه 2001 به طور پیش فرض در اوت 2002 خانه را فروختند ، در حالی که Castle Rock Bank فقط 5000 دلار از درآمد حاصل از فروش دریافت کرد. این مبلغ به وام 75000 دلاری اعمال شده است.

این بانک اعلامیه هایی را ارسال کرد که می گوید وام ها بزهکار بوده اند. با این حال ، هرگز به طور رسمی وام ها را به طور پیش فرض اعلام نکرد و یا گزینه خود را برای تسریع اعمال کرد.Castle Rock Bank v. Team Transit ، Ltd. Liab. شرکت، 2012 COA 125 ، 1 ¶ ، 292 P. 3d 1077 ، 1079

پرونده های بانکی برای بدهی های معوقه

این بانک در ژوئن 2009 دادخواستی را برای بازپرداخت مبلغ برجسته ای که در وام ها وجود دارد ، تشکیل داد. این دادخواست بیش از شش سال از تاریخ پیش فرض اول آورده شده است ، اما از تاریخ بلوغ وام کمتر از شش سال گذشته بود.

وام گیرنده استدلال كرد كه این دادخواست از زمان منع شده است زیرا این عمل بیش از شش سال از تاریخ پیش فرض وام ها به وجود آمده است. با این حال ، این بانک استدلال می کند که در حالی که پس از پیش فرض پرداخت های اضافی را در مورد وام ها پذیرفته بود ، قبل از تاریخ بلوغ آنها ، نتوانسته و یا یادداشت ها را فراخوانی نکرده است. بنابراین ، اساسنامه شش ساله محدودیت ها شروع به کار نکرد تا اینکه وام ها سرانجام در تاریخ بلوغ آنها به دست آمد.

دادگاه تجدید نظر کلرادو به نفع بانک پیدا می کند

دادگاه تجدیدنظر در کلرادو نتیجه گرفت که در چنین شرایطی ، اساسنامه محدودیت ها در تاریخ بلوغ سفته شروع می شود ، نه تاریخ پیش فرض اول. قاضی رئیس آلن لوب به نظر کتبی پرونده هاسلر را ذکر کرد:

درمجموع ، با استفاده از چارچوب قانونی در هاسلر ، نتیجه می گیریم که این بانک ، به عنوان یک قانون ، گزینه خود را برای تسریع در یادداشت های سفته مورد بحث انجام نداد ، و با توجه به شرایط آن یادداشت ها ، اساسنامه محدودیت هااجرا کنید که ["پرداخت نهایی مانده اصلی مانده پرداخت نشده به علاوه بهره جمع نشده" به تاریخ بلوغ مربوط به یادداشت ها تبدیل شد.

Castle Rock Bank v. Team Transit ، Ltd. Liab. شرکت، 2012 COA 125 ، 70 پوند ، 292 P. 3d 1077 ، 1090

دادگاه به این نتیجه رسید که زبان سفته ها دقیقاً به معنای آنچه گفته شده است. وام گیرنده موظف بود صرف نظر از اینكه وام گیرنده در پرداخت ها جاری باشد یا سالها به طور پیش فرض بوده است ، تمام مبالغ برجسته را در تاریخ سررسید وام بپردازد.

اگر وام تسریع نشود ، اساسنامه شش ساله محدودیت ها تا تاریخ بلوغ وام شروع به کار نمی کند.

دادگاه به وام گیرنده دستور داد كه "مانده اصلی پرداخت نشده به علاوه بهره جمع نشده" را در هر یادداشت ، به علاوه هزینه های وكیل بانك بپردازد.

برای اجرای یک سفته کمک بگیرید

اجرای یک سفته ممکن است یک فرایند نسبتاً ساده به نظر برسد. با این حال ، اجازه ندهید که این سادگی شما را فریب دهد. قوانین مربوط به جمع آوری بدهی بیشمار و پیچیده است. یک وکیل فصلی - مانند مواردی که در رابینسون و هنری - می تواند به معنای تفاوت بین بدهی بد و بازیابی مبالغ قابل توجه باشد. برای شروع ارزیابی پرونده رایگان خود با 303-688-0944 تماس بگیرید.< Pan> ، 2012 COA 125 ، 70 پوند ، 292 P. 3d 1077 ، 1090