شکار خانه در… نروژ

به عنوان یک مشترک ، شما 10 مقاله هدیه برای ارائه هر ماه دارید. هرکسی می تواند آنچه را که به اشتراک می گذارید بخوانید.

به این مقاله بدهید این مقاله را ارائه دهید

خانه ای با مشرف به اسلوفورد

نمایش اسلاید نمایش ›

توسط آدری E. هاففر

• 9 مه 2018

پنت هاوس ساحلی در اسلو

6. 82 میلیون دلار (55 میلیون Kroner نروژی)

این خانه 3،229 فوت مربعی در اسلو وست ، در حاشیه شبه جزیره در اسلوفجورد قرار دارد ، جایی که "شما می توانید کشتی های کروز و ترافیک قایق را پشت سر بگذارید."

آپارتمان سه خوابه و سه اتاق خواب در طبقه فوقانی یک ساختمان هفت طبقه ساخته شده در سال 2014 قرار دارد. دارای سه بالکن و یک تراس پشت بام است که منظره ای از جزیره Bygdoy را از راه دور ارائه می دهد. آقای Enger گفت: "ویندوز در اطراف وجود دارد و نور زیادی وارد می شود."

ورودی از طریق راهرو است که به یک فضای زندگی باز منتهی می شود. در سمت چپ یک منطقه زنده و ناهار خوری با دیواری از پنجره های کف به سقف و درهای شیشه ای کشویی که به بالکن باز می شود ، قرار دارد. یک اتاق تلویزیون کوچک در پشت منطقه ناهار خوری است.

یک شومینه بنزین دو طرفه فضای زندگی را به مناطق کوچکتر و بزرگتر تقسیم می کند و "به دلیل فضای گسترده و باز ، می توانید شومینه را از هر نقطه ای ببینید."جانسن ، که لیست آپارتمان را دارد.

آشپزخانه ، در سمت چپ محل زندگی ، دارای جزیره ای با اتاق برای صندلی سه و همچنین لوازم خانگی ، کابینت های سفارشی از Poliform و یک انبار و یک انبار انبار مجاور و انبار است.

هر سه اتاق خواب در سمت راست ورودی قرار دارد. اتاق خواب مستر دارای یک کمد پیاده روی و یک حمام اختصاصی مجهز به وان خیساندن ، یک پیشنهاد دیواری ، غرور دوتایی ، دوش باران مضاعف ، گرمایش کف تابشی و وسایل Hansgrohe است. دو اتاق خواب ، از جمله استاد ، درهای شیشه ای دارند که به بالکن ها باز می شوند.

طبقه بلوط های پر از بلوط در سراسر آپارتمان اجرا می شود ، و بالکن ها و تراس پشت بام از یک محصول چوبی سازگار با محیط زیست به نام Kebony ساخته شده اند.

آقای Enger گفت: این آپارتمان که دارای دو پارکینگ در یک گاراژ است ، در Tjuvholmen است ، یک محله شیک که 5 تا 10 دقیقه پیاده روی از رستوران ها ، فروشگاه ها ، یک سینما ، یک بانک و یک داروخانه است. مرکز شهر اسلو 10 دقیقه پیاده روی است.

نمای کلی بازار

آقای باند گفت ، بازار مسکن در اسلو در حال حاضر قوی است و "خانه ها واقعاً سریع می فروشند."

این گردش مالی سریع - و افزایش قیمت همراه - می تواند تا حد زیادی به کمبود موجودی و توسعه کمی جدید ، به ویژه در اسلو وست و همچنین نرخ بهره پایین ، نسبت داده شود. واد

آقای تورکلدسن گفت: "تقاضا زیاد است.""فروش خانه و آپارتمان بعد از اولین خانه باز طبیعی است."

نمایندگان گفتند که نروژ دارای اقتصاد قوی است و بیشتر درآمد آن ناشی از نفت و گاز طبیعی است و به سرعت از بحران مالی جهانی سال 2008 بهبود یافت. کارل ا. گیوینگ ، مدیر اجرایی انجمن نمایندگان املاک و مستغلات نروژ ، به استثنای هشت ماه گذشته سال 2017 ، گفت: از آن زمان به بعد ، قیمت مسکن به طور پیوسته افزایش یافته است.

پس از افزایش قیمت مسکن در نروژ در سال 2016 13 درصد افزایش یافت - و حتی بیشتر در اسلو ، جایی که "ما یک بازار افراطی داشتیم که قیمت ها 23 درصد افزایش یافته است."کارگزاری های املاک - محدودیت های جدید به کار گرفته شد.

در ژانویه سال 2017 ، "دولت توانایی بانک ها را برای وام دادن به آنها محکم کرد" ، آقای دریر گفت ، آنها را با پنج برابر درآمد وام گیرنده ، آنها را کاهش داد. در نتیجه ، بازار خنک شد و قیمت مسکن در سراسر کشور کاهش یافت. وی گفت که این امر به ویژه در اسلو ، با بیان اینکه "سال 2017 ضعیف ترین سال در بازار مسکن نروژ از زمان بحران مالی بود. سقوط در اسلو با کاهش 10. 5 درصد قوی ترین بود. "

با این حال ، از ابتدای سال 2018 ، قیمت ها در سراسر کشور تثبیت شده و دیگر رو به کاهش نیست. آقای دریر گفت: "در سه ماهه اول ، ما افزایش عمده ای در قیمت مسکن اسلو داشتیم."

با این وجود ، "بانک مرکزی ، بانک مرکزی نروژ ، اعلام کرده است که نرخ بهره وام مسکن افزایش می یابد و ساخت و سازهای جدید مسکن پیش بینی می شود.""عدم اطمینان در مورد میزان تأثیر این عوامل بر قیمت مسکن در طول سال وجود دارد."

وی گفت ، در مارس 2018 ، میانگین قیمت هر فوت مربع در نروژ حدود 3،825 کرون (474 دلار) بود ، و در اسلو حدود 6،461 کرون (یا 801 دلار).

چه کسی در اسلو خریداری می کند

آقای Geving گفت ، بیشتر خریداران شهروندان نروژی هستند ، اگرچه تعداد خریداران خارجی در سالهای اخیر رو به افزایش بوده است ، اما آقای Geving با وجود بیشتر از کشورهای همسایه یا اروپای غربی است.

آقای باند گفت: "املاک سطح بالا عملاً توسط نروژی هایی که ساکنان اسلو هستند خریداری می شوند یا پس از کار در خارج از کشور به شهر باز می گردند."

خرید مبانی

هیچ محدودیتی برای خریداران خارجی وجود ندارد و خارجی ها می توانند از بانک های نروژی وام بگیرند. آقای باند گفت ، اما خریدار باید معادل شماره تأمین اجتماعی ، معروف به شماره D را بدست آورد که می تواند حدود دو هفته طول بکشد.

بیشتر خواص در Fi. no ، یک بازار ملی ذکر شده است.

آقای Thorkildsen گفت: این کارگزار توسط فروشنده استخدام می شود ، اما به عنوان واسطه بین خریدار و فروشنده خدمت می کند و به نمایندگی از هر دو طرف کار می کند.

هزینه کارگزاران براساس املاک متفاوت است. آقای باند گفت ، فروشنده هزینه کارگزار را که شامل هزینه های بازاریابی است ، پرداخت می کند و 1. 25 درصد از قیمت فروش این خانه است.

خریداران ملزم به استخدام وکیل برای بستن یک ملک نیستند. در هنگام بسته شدن ، خریداران به دولت مبلغ 2. 5 درصد از قیمت فروش را به دولت می پردازند. برای این ملک ، هزینه اسناد حدود 1،375،000 کرون (یا 170. 500 دلار) خواهد بود.

وب سایت ها

لیست های خانه نروژی: fi. no

اطلاعات گردشگری نروژ و اسلو: wiseNorway. com ، viseoslo. com

زبانها و ارز

نروژی ؛Kroner نروژی (1 Kroner = 0. 124 دلار)

مالیات و هزینه

مالیات بر املاک در این آپارتمان برای سه ماهه اول سال 2018 11800 کرون (حدود 1،463 دلار) بوده است. هزینه های نگهداری 17،280 کرون (حدود 2،143 دلار) در ماه است.